借地権の課税関係

借地権設定時の課税関係

地主
借地人
条件	(注)地主、借地人の双方が共に個人であるばあいには、土地の無償返還の届出の制度はありません。

土地の無償返還の届出がなされている場合には、相当の地代と実際の地代との差額地代につき認定課税が行われます。

個人地主	地代の認定課税は行われない。
法人地主	地代の認定課税を受ける。
個人借地人	対法人地主の場合にのみ、認定課税を受ける。
法人借地人	受贈益と支払地代が相殺されるので、具体的な課税問題は生じない。